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奢华私人会所的深度解读

作者:竞博体育 发布日期:2021-02-28 13:39



  上海的高端私人会所,大致可分为几类,以餐饮沙龙为主的,如雍福会、M1NT等;以背靠高端住宅区域为主的,如鸿艺会、十乐等;以某些领域高端人群为主的,如银行家俱乐部、证券总会等;以各界顶级人士为主的,如君顶领袖会、罗斯福会所等。此外,还有诸多“大隐隐于市”的私密性极强的会所,未曾曝光。

  罗斯福会所又以其强悍的家族背景、独特的地理位置,以及别具特色的各类服务,吸引着“属性”相同的各界高端人士。

  罗斯福家族最耳熟能详的,便是其产生过两位美国总统——富兰克林·德拉诺·罗斯福和西奥多·罗斯福。而罗斯福会所,即是罗斯福家族产业——罗斯福中国投资公司(RCI)附属公司开发经营的。

  罗斯福中国投资基金总裁谢丞东,是罗斯福会所的管理者,也是其内部装潢的设计师。“会所才开了半年多,主要是以此为平台,给老朋友聚的地方,同时结交新朋友。”

  谢丞东说着一口广东腔的普通话,温文尔雅:“我们自己有这方面的需要,一个Gentlemans Club,一个私人的地方,给一群有共同价值观的朋友聚集的地方。”

  缘于此,在获得外滩27号(原英商“怡和洋行”所在地)经营权后,罗斯福会所诞生了。这是一座单层面积超1800平方米,呈U字型的仿英国复古主义派建筑,一整栋9层楼均是罗斯福会所租下,其中1、2、8层为对外开放的餐厅,3层是会员专属楼层,9层为露天阳台,其它各层仍在规划中。

  “一楼是劳力士全球旗舰店,即将开业。二楼是上海最大的酒窖,酒牌超过2700多种,存量达30000多瓶,价格从100元到51万元不等。三楼是第一个真正有会所意义的会所。”谢丞东说。

  在三楼会员专属的私人会所里,五星级餐厅、雪茄吧、休闲吧、私人宴会厅,驻足于此。九楼摘星廊,为露天阳台用以举办屋顶酒会,外滩全景尽收眼底。

  这样的布置和装修,都是谢丞东亲自设计的,“家具也都是我选择的,房间功能、概念都是自己做的。”

  罗斯福家族特征随处可见,代表性的泰德熊、玫瑰,以及代表家族不同历史片段的油画,童真又古朴,低调且高雅,“装修花费天价。”

  罗斯福会所的享用者,也是各领域的顶尖人士。“我们的会员,包括了前英国首相布莱尔、汇丰银行亚太区CEO、LVMH亚太区董事总经理、成龙、谭盾、唐季礼等等,还有许多‘隐形’富豪。”据悉,前阿里巴巴CEO卫哲也是会员,曾带李泽楷来此体验。

  “会员费3年25万。”一次性交付,且不抵消费。现今会员数约60人,封顶500人,入会需经严格审核。“会员决定是怎样一个会所,我们希望不同元素、不同朋友在里面,我们的会员都是受邀加入的,不接受公众申请。”

  “我们目前还没盈利,投资回报要看你怎么看,作为一个平台,认识各方面的朋友,零距离交流,这个回报就很高了。”

  高端私人会所多是非盈利性质,但也有少数已盈利颇丰的,据理财周报记者了解,M1NT便是其中之一。

  2008年11月开始营业的M1NT,为全球第一个创新商业模式——股东制私人专属会所。M1NT的会员可以作为入股的候选,成为股东后,会有1-2次的年度分红。“2009年一个季度好像盈利了八九千万吧。”M1NT内部人士说,“分红股东还是挺满意的。”

  M1NT股东的起入价是10万港元,总共500份。成为董事后,在此消费也是自己赚钱,因而会员也多在此举办活动,从而带动盈利。

  M1NT的会员费6500元/年,除了优先预订和参加所有活动之外,福利包括3000元消费券,以及生日当天价值2680元的Dom Perignon香槟一瓶等。

  “我们的会员包括李连杰、霍启山等等,上海目前有大概350到400人,以常住上海的为主。我们驻场的都是世界顶级DJ、歌手,下个月7日格莱美最佳女歌手Macy Gray也会来演出。”M1NT拓展部经理张曦予告诉理财周报记者,本届上海电影节闭幕庆功会也会在M1NT举办。

  “我们的Club活动做得比较多,下个礼拜是Playboy的。”张曦予说,作为集酒吧、餐厅、Club为一体的M1NT,位于一栋高档写字楼的顶层,有2000多平方米的场地,以及一个露天吧台,可全方位360°俯瞰外滩及浦东陆家嘴。

  乘坐和谐号从广州到深圳不过1个小时,然而城市气质完全不一样。深圳似乎不是广东的深圳,而是全国的深圳。这里你能听到各地口音的普通话,听到粤语的频率不会比听到英语高。而广州,人们还保留着喝早茶的习惯,悠闲地互相聊天。早期的广州企业家会在茶楼固定预留一个包厢,一整个上午都耗在里面,见朋友,聊生意。

  这一点广州和深圳似乎没有区别,找个咖啡厅、茶楼就能聊生意,对环境、氛围没有过多要求。深圳科技[0.54 0.00%]园地铁站附近有一家咖啡厅,下午的时候甚至难以找到空闲的桌位。一桌桌刚认识的,或者熟识已久的,聚在一起谈生意。

  广州淘金路路口有一个小区。香港的一位导演在小区的一楼买了两套房子,互相打通,打造了一个聚会场所。外面没有任何标识,谁也想不到里面别有洞天。主人封住了房子自带的门,而在墙上另一边新开了一道门,直接通向马路。马路与房屋之间则铺了一段鹅卵石,做成小花园的样子。

  走进去,首先看见的是一个圆形的大吧台。可是没有服务生,喝酒、喝饮料都得自己来。再进去摆了两张很大的沙发。

  来这里的人都是互相认识的圈内人。会所最里面是两间房间,房间里都有很大的荧幕,专门用来放电影。在这里,你可以看到尚未杀青的电影。这些电影专门放给发行商看。尽管是尚未完结的电影,发行商观看之后,大家聊一聊感受,决定要不要购买版权。

  深圳有一家女子会所,也是完全私密的小圈子聚会。该会所只针对女性开放,男士不得入内。会所一年的年费大概为几十万。会员在内部可以分享一些投资机会,还有美容护肤的咨询。

  喜福会号称是深圳第一个私人会所,提供的服务主要为餐饮,也会定期邀请会员来会所参加聚会,比如品红酒或者雪茄。据喜福会的工作人员介绍,喜福会是趣园酒店的子部门,除了餐饮服务外,还接待公司的大型活动。喜福会的另一个工作人员则说从成立以来,他们从未接受过媒体采访,“我们的会所没有故事”。

  喜福会坐落在深圳滨河大道北边,铁门为黑色镂花。往里看是一段长长的车道,并不清楚里面到底还有什么玄机。需要跟门卫报了姓名之后才能将车开进去。

  会所陈列的很多饰物甚至门都是老板从世界各地淘回来的。包厢设在二楼,点缀山水古木。吃饭期间,大厨还会走出厨房来和客人寒暄,讲解每一道食物的吃法以及含义。

  东莞的牡丹会不走古朴风,而是雍容华贵。会所里设了一个图书馆,陈列着香港以及其他国家和地区的图书、杂志。

  广州、深圳最多的就是高尔夫会所。深圳有几十家高尔夫会所,纯会员制的却不多,沙河和西丽湖,据高尔夫行业内人士说,西丽湖的会员制做得更保密,几乎不为外人所知。

  沙河高尔夫就在深圳市区内,但是近期已经停止了会籍的售卖。沙河曾经计划招收3000个会员,“现在有1000多个会员”。沙河市场部的工作人员告诉理财周报记者,预计“年底再开放会籍市场”。

  2009年沙河高尔夫球会曾计划与盛邦国际投资(香港)有限公司一起打造一个新的会所“沙河中国会所”,但是该计划已经流产,工作人称:“当时有合作意向”。现在沙河使用的还是旧会所,只针对会员开放,有中餐、西餐、住宿等服务。

  高尔夫是一个迅速打通社交圈的方式。通常一组高尔夫人员由四人组成,如果参加一些小比赛或者活动,就有可能被分配到与不认识的人一组。击球后共同走路的过程中,乘球车的过程中,都是私下交谈的好机会。“如果本来不认识的人可以聊聊球,而认识的想谈生意的都是在这个过程中完成。”上述业内人士告诉记者。通常打完球之后一起吃饭时,很多人聚集在一起,“话题容易被打断,只适合聊聊球了”。

  深圳观澜湖的特钻会员中有一位是香港的商人,已经60多岁,他一周几乎有六天都在球场打球,至少三天是固定的,“大陆的生意伙伴、香港的朋友、大陆这边的朋友,还有就是不定期的朋友的聚会”。观澜湖的特钻会籍价格超过200万,可以享受到“总裁时间”,即不用排队等候,随订随打。

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